QUÈ ÉS?
És el desenvolupament tècnic del Projecte Bàsic, la documentació
necessària per definir totalment el projecte (sistemes constructius, detalls,
especificacions de materials i equips).
Inclou així mateix els increments o disminucions de superfície
construïda que no superin el 10% de la superfície construïda inicial (P.
Bàsic).
Consta de: memòria descriptiva, constructiva (estructura, envolvent,
particions interiors i acabats, instal·lacions i equipament).
Memòria de compliment de CTE i altres reglaments (estructura, seguretat
en cas d'incendi, seguretat d’utilització, salubritat, estalvi d'energia,
protecció enfront del soroll, ecoeficiència, ordenances municipals i altres).
Estudi geotècnic, càlcul d’estructures, càlcul d'instal·lacions,
certificat d'eficiència energètica, pla de control de qualitat, instruccions d’ús
i manteniment.
Plànols (situació, plantes, alçats i seccions generals, estructura,
instal·lacions, detalls constructius, fusteries i acabats), plec de condicions
administratives i tècniques, amidaments per partides i capítols i pressupost
detallat.
QUI HO POT DEMANAR?
Client – promotor
AGENTS QUE INTERVENEN
Arquitecte superior: és obligatori redactar el projecte amb subjecció a
la normativa vigent i el que s'hagi establer al contracte i entregar-ho amb el
visat corresponent.
Arquitecte tècnic: col·labora amb l’arquitecte superior en la redacció
del projecte en quant a l'elaboració dels amidaments i pressupostos i el programa de control de qualitat.
Enginyeries: és obligatori
redactar el projecte amb subjecció a la normativa vigent.
COSTOS ORIENTATIUS
Els honoraris de l’arquitecte superior no tenen barems, són lliures,
però poden oscil·lar al voltant del 30% del
total dels honoraris d'arquitecte superior. Depenent de les serveis
característiques, pot variar entre 5 i el 15% del Pressupost d’execució
Material – PEM.
Projecte d'Infraestructures de Telecomunicacions 1000 euros.
OBSERVACIONS
Visat obligatori
LEGISLACIÓ APLICABLE
Compliment de la normativa urbanística i de les ordenances municipals.
Prestacions de l'edifici segons:
Codi Tècnic de l'Edificació – CTE.
Reial Decret Legislatiu 38/1999 del 5 de novembre, pel qual
s'aprova la Ley de Ordenación de la Edificación – LOE i posteriors
modificacions.
Reial Decret Legislatiu 55/2009 del 7 d'abril, pel qual
s'aprova les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula
d'habitabilitat.
Reial Decret Legislatiu 24/2001 del 27 de desembre, art. 82
relatiu al Servei Postal.
Reial Decret Legislatiu 346/2011 del 11 de març, regulador
de les telecomunicacions.
Reial Decret Legislatiu 21/2006 del 14 de febrer, regulador
de l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
Reial Decret Legislatiu 161/2001 del 12 de junio, regulador
de residus de la construcció.
Reial Decret Legislatiu 1027/2007 del 20 de juliol, pel
qual s'aprova el Reglament d'Instal·lacions Tèrmiques dels Edificis.
Reial Decret Legislatiu 560/2010 del 7 de maig, pel que es
modifica el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió – REBT.
Reial Decret Legislatiu 47/2007 del 19 de gener, pel que
s'aprova el procediment bàsic per la Certificació Energètica dels Edificis.
Reial Decret Legislatiu 1247/2008 del 18 de juliol, pel que
s'aprova l'Instrucció de Formigó Estructural – EHE-08.
Llei 16/2002 del 28 de juny, i posteriors modificacions
sobre protecció contra la contaminació acústica.
Decret Legislatiu 245/2005 del 8 de novembre, que fixa
criteris per determinar la zonificació acústica.
Llei 18/2007 del 28 de desembre, del Dret a l'Habitatge.
